Strang- und Badmodernisierung im bewohnten Hochhaus – Projekt in Leverkusen
20 Mar 2026
In Leverkusen setzt die WGL Wohnungsgesellschaft Leverkusen GmbH gemeinsam mit der BLOME GmbH & Co. KG ein umfangreiches Sanierungsprojekt in einem bewohnten Hochhaus um. Innerhalb von 91 Tagen werden insgesamt 84 Bäder über 14 Etagen modernisiert. Die Maßnahme erfolgt verteilt auf sechs Versorgungsstränge und wird vollständig im bewohnten Zustand durchgeführt.
Serielle Modernisierung ermöglicht planbare Sanierung im Bestand
Gerade bei Hochhäusern stellt die Strang- und Badmodernisierung besondere Anforderungen an Planung, Logistik und Bauabläufe. Eingeschränkte Platzverhältnisse, die vertikale Erschließung sowie der laufende Betrieb erfordern eine klare Struktur und hohe Prozesssicherheit. Ziel der WGL war es daher, die Maßnahme zügig, planbar und mit möglichst geringer Belastung für die Mieter*innen umzusetzen und hat sich deshalb für Blome entschieden, nachdem in Vergangenheit bereits erste Projekte erfolgreich verliefen.
Detaillierte Vor-Planung als Grundlage für den Projekterfolg
Ein zentraler Erfolgsfaktor des Projekts ist die frühzeitige und detaillierte Projektierung zwischen Wohnungsunternehmen und ausführendem Betrieb. Bereits einige Monate vor Beginn der Arbeiten wurden die einzelnen Bauabschnitte strangweise definiert und in einem festen Bauzeitenplan zusammengefasst. So ist es der WGL möglich gewesen, jedem Mieter und jeder Mieterin frühzeitig mitzuteilen, wann diese betroffen sind.
Umsetzung im Bestand mit Rücksicht auf Mieter*innen
Die Modernisierung erfolgt, ohne dass die Bewohner ihre Wohnungen verlassen müssen. Während der Arbeiten bleiben die Nutzung der Wohnungen und der alltägliche Betrieb des Hochhauses erhalten. Die Eingriffe in den einzelnen Wohnungen sind zeitlich begrenzt und folgen einem klar definierten Ablauf. Komfortable sanitäre Ausweichmöglichkeiten stehend zur Verfügung.
Ein Bewohner beschreibt seine Erfahrung während der Bauphase so:
„Die Planung war von Anfang bis Ende sehr durchdacht. Ich hatte mir zu Beginn eine umfassende Aufklärung gewünscht, und der Bauleiter ist dem direkt nachgekommen. Dadurch wusste ich genau, worauf ich mich einstellen musste. Die Zeiten wurden wie abgesprochen eingehalten, der Handwerker hat sehr sauber gearbeitet und nach Feierabend wurde alles ordentlich hinterlassen. Für mich gibt es keinen Minuspunkt.“
Weitere Informationen und Kontakt:
Johannes Leinkenjost (Vertrieb - Wohnungswirtschaft Nordrhein-Westfalen)