Kreiswohnbau entwickelt ihren Bestand ganzheitlich

Barrierefreie Wohnungen auf dem Kellergeschoss von Rückbau errichtet

Die Kreiswohnbau in Osterode steht vor zwei zentralen Herausforderungen: dem demografischen Wandel und der Abwanderung speziell junger Menschen in industriestärkere Regionen. Das Konzept, mit dem aber erfolgreich gegengesteuert wird, besteht aus drei Säulen: gezielten Sanierungsinvestitionen im Bestand, umfassenden Service- und Betreuungskonzepten für ältere Mieter – und beträchtlichen Investitionen in Neubauten.

Beispielhaft ist das Projekt Troppauer Straße in Herzberg. Hier sind für 1,5 Mio. Euro neun attraktive, barrierefreie Mietwohnungen im Reihenhausstil gebaut worden. Und zwar auf den Fundamenten bzw. den Kellergeschossen zweier rückgebauter Mehrfamilienhäuser.

Kreiswohnbau-Geschäftsführer Hans-Peter Knackstedt: „Erfolgreiche, ganzheitliche Bestandsentwicklung heißt, sich auf anschließend tatsächlich vermarktbare Projekte zu konzentrieren. Dazu gehört auch die Kombination aus Rück- und Neubau.“ Zugleich wurde die Siedlung in Herzberg durch einen neuen Mietertreff in den Reihenhäusern aufgewertet. Die beiden „Reihenhäuser“ bieten aber nicht nur architektonisch bemerkenswert schönen Wohnraum, sondern auch energetisch: Auf weniger als KfW 70-Niveau werden sie über einen zentralen Gas-Brennwertkessel mit ergänzender thermischer Solaranlage versorgt. Damit reichen 65 kW modulierende Leistung des Brennwertkessels ecoVIT exclusiv für die Wärme und Warmwasserbereitung völlig aus. Gepuffert wird die Wärme des Kessels und der Solaranlage in einem 1.000 Liter Multi-Funktionsspeicher, der auch für eine ausreichende hygienische Warmwasserversorgung sorgt.

Frank Kühne, technischer Angestellter der Kreiswohnbau: „Das ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll, weil so auch die Betriebskosten im Interesse unserer Kunden dauerhaft niedrig gehalten werden.“ Die Installation war dabei einfach zu realisieren, denn dafür wurden die ehemaligen Keller der rückgebauten Mehrfamilienhäuser genutzt.

Energieeffizienzklasse des Systems:

ecoVIT exclusiv mit auroTHERM und Multifuktionsspeicher

Heizung A+     Warmwasser A+++