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Unser Netzwerk setzt dies mit innovativen Anwendungspartnern aus der Wohnungs- und Gebäudewirtschaft im Rahmen innovativer Pilotversuche um. Die klar gemessenen Erfolgsgeschichten gehen an andere interessierte Wohnungsunternehmen weiter. Wir unterstützen die Wohnungswirtschaft mit allen Fachplanern bei ihren Alltagsaufgaben zur Umsetzung der Digitalisierung."
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Die Zukunft liegt nicht in der Reduktion des Datenmanagements, sondern in dessen Beherrschung! Stetig wachsende Datenmengen fließen immer schneller zusammen und bilden den „Nährboden“ für neue, dynamische Geschäftsmodelle, digitale Dienstleistungen sowie umfassende Services.

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Keine Abhängigkeit von Fremdanbietern mehr. Schritt in die Selbstabrechnung auf Basis einer umlagefähigen, digitalen Gebäudeinfrastruktur. Jederzeit. Auch vor Ende der Eichfrist.

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Effizienz einfach machen. Die selbstlernende, intelligente Einzelraumregelung spart durchschnittlich 20 Prozent Heizenergie. Die geringinvestive Maßnahme ist kurzfristig umsetzbar und sofort wirksam. In Verbindung mit der kommunikativen Einbindung in Systeme zur Gebäudeautomation stellt en:key eine ganzheitliche Lösung zum energieeffizienten Betreiben und Managen von Gebäuden dar.

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Unser Netzwerk bietet allen Wohnungsunternehmen unterschiedliche IoT-Dienste an. Diese zielen in der Wohnungswirtschaft teilweise in zentrale Prozesse. Daher biust es notwendig, neben der Geschäftsführung auch Abtreilungsverantwortliche für Bautechnik, Haustechnik, IT, Controlling und Quartiermanagement einzubeziehen.

Zum Energieforum West 2018 bieten wir allen Unternehmen der Wohnungs- und Gewerbeimmibilien-Wirtschaft folgendes an:

Sämtliche kostenpflichtigen Workshops unserer Mitglieder werden für den ersten Tag kostenfrei angeboten, dies bedeutet: es fallen nur ggf. Reisekosten an. Diese bieten wir ebenfalls zu den günstigen Konditionen des B7undes-Reisekostengeetzes an.

Der Einstieg in die digitale Transformation zentraler Prozesse mit speziellem Mieter-Einbezug soll so konstruktiv und ohne Risiken begonnen werden.

Ihre Terminanfrage richten Sie bitte an:

projekte@green-with-it.de

Viele Grüße und viel Erfolg in den Workshops wünscht Ihnen der Vorstand des Netzwerks green with IT!

Die einzelnen Angebote sind in allen Rubriken des Wiki aufgeführt

 

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Hier der Download-Link:

 

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Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.

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Die Chancen der Digitalisierung lassen zusätzliche Gewinne in der Energieeffizienz und in der Mieterkommunikation erkennen. Auf der Basis einer Simulation anhand eines konkreten Gebäudes aus Ihren Beständen können diese Chancen detailliert erfasst und als zusätzliche Gewinnoption zur Umsetzung vorbereitet werden.

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Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.

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In jedem Wohnquartier gibt es Mieter, die lange, unbequeme Arbeitswege auf sich nehmen. Ebenso gibt es Mieter, die aus unterschiedlichsten Gründen keinen Arbeitsplatz haben, aber gern von zuhause aus arbeiten würden und könnten. Wie könnte dieses Potenzial für den Arbeitsmarkt gehoben werden: Mieter von zu Hause aus arbeiten lassen, sofern deren Wohnung die technischen und organisatorischen Voraussetzungen erfüllt.

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Energieeffizienz pur: indiControl® optimiert Ihr Einrohrheizsystem, spart dabei Energie und erhöht den Wohnkomfort für Mieter. Der kostenintensive und zeitaufwändige Austausch der Einrohrheizung durch eine Zweirohrheizung wird überflüssig. Sie sparen mehrere tausend Euro pro Wohneinheit.

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Die Aktualität Ihrer DSGVO-Umsetzung: Kennen Sie Ihre kritischen Prozesse? Sind Ihre Dienstleister rechtssicher eingebunden? Ihre Mitarbeiter rechtskonform geschult?

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Wir helfen Ihnen Ihren Weg ins Internet der Dinge zu finden und in verschiedene Stufen des Digitalisierungsprozesses einzusteigen. IoT-Lösungen können nahezu überall implementiert werden,  angefangen bei den vielen kleinen elektronischen Helfern des Alltags zu Hause, im Büro oder im Gebäude bis zu großen und komplexen Quartiers- und Industrielösungen.

" ["title"]=> string(81) "IT-Projekte mitgedacht - Individuelle Softwareentwicklung, IoT- & Cloud-Lösungen" ["prime"]=> string(2) "92" ["created"]=> string(19) "2019-10-01 21:56:22" } ["id_82"]=> array(10) { ["artnr"]=> string(6) "ebz/82" ["changed"]=> string(19) "2019-10-01 16:50:57" ["descr"]=> string(31) "Lösungen für Energieeffizienz" ["description"]=> string(217) "

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" ["pkaddress"]=> string(6) "395116" ["status"]=> string(8) "approved" ["teaser"]=> string(358) "

Verkalkung und Verluste von Heizstab-Wirkungsgraden adé! Eine einfache, im Sinne der ALFA-Philosophie „low cost“ entwickelte Lösung zur Optimierung der Wirkungsgrade wohnungswirtschaftlicher Heizsysteme, energieeffizient und wartungsfrei. Überall schnell und einfach zu installieren und ohne jegliche Betriebs-Folgekosten.

" ["title"]=> string(86) "Nachhaltig blanke Heizstäbe trotz Kalk – Innovative Lösungen für Energieeffizienz" ["prime"]=> string(2) "82" ["created"]=> string(19) "2019-10-01 16:14:41" } ["id_80"]=> array(10) { ["artnr"]=> string(6) "ebz/80" ["changed"]=> string(19) "2019-10-01 22:02:27" ["descr"]=> string(21) "Quo Vadis Smart Home?" ["description"]=> string(157) "

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Digitalisierung, Internet of Things, Industrie 4.0, Gadgets, Apps, Skills; Unser Leben wird sich neuen Herausforderungen stellen können und müssen. Neue Chancen im Umgang mit der Technik bringen neue Chancen in der Mieterkommunikation. Das birgt auch eine erhöhte Planungssicherheit in der Quartiersnutzung. Wir machen Kommunikation smart.

" ["title"]=> string(21) "Quo Vadis Smart Home?" ["prime"]=> string(2) "80" ["created"]=> string(19) "2019-10-01 16:11:09" } ["id_84"]=> array(10) { ["artnr"]=> string(6) "ebz/84" ["changed"]=> string(19) "2019-10-01 16:51:46" ["descr"]=> string(70) "Smart Connect - die E.ON Effizienz Box als integriertes Kontrollsystem" ["description"]=> string(224) "

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Mit intelligentem Energiemanagement Geld verdienen? Das geht! E.ON Lösungen steigern die Energieeffizienz Ihres Unternehmens, optimieren Ihren Verbrauch und ermöglichen Einsparungen und Einkünfte durch die Teilnahme Ihres Unternehmens an der E.ON Virtual Power Plant (VPP).

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HKV -Auslesung und Datenübertragung: Für den wohnungswirtschaftlich-digitalen Alltag der Zukunft stellen wir ein komplettes Hardware-, Software- und Serviceprogramm zur Verfügung. Ob EHKV, Wasserzähler, Datensammler, Datenbanken, Geräte in allen gängigen Protokollsprachen – wir machen Ihren Eigenbetrieb fit! Wir entwickeln und produzieren seit 20 Jahren selbst.

" ["title"]=> string(81) "Sub-Metering: Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Hard- und Softwaredetails" ["prime"]=> string(2) "88" ["created"]=> string(19) "2019-10-01 21:53:32" } ["id_91"]=> array(10) { ["artnr"]=> string(6) "ebz/91" ["changed"]=> string(19) "2019-10-01 21:56:03" ["descr"]=> string(68) "Vom Vermieter für alle Mieter – Die WoWi-App als Smart Home-Basis" ["description"]=> string(188) "

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Die intelligente Vernetzung von Geräten, allen voran im Smart Home, gilt als eines der größten Technologie-Wachstumsfelder der kommenden Jahre. Mit der WoWi-App steht ein System zur Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft zur Verfügung, das Smart Home für alle ermöglicht und als standardisierte Grundausrüstung einen klar erkennbaren, nachhaltigen Mieternutzen bietet.

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Liebe Wohnungswirtschaftler,
wir projektieren Ihre digitalen Zukunftsaufgaben, sorgen für Ihr sicheres Datenmanagement, Energieeffizienz im Quartier, Smart Meter Gateways, Submetering, Smart Home Anwendungen bis zur Programmierung Ihrer mobilen Mieter-App. Mit diesen Lösungen sind wir Gewinner des diesjährigen ZukunftsAwards des BBU geworden (Inhaltsbericht hier).

Ihre Experten für sicheres Datenmanagement

     

   Dr. Lutz Martiny          Jörg Bachmann           Thomas Dehler        

 

   

  Hans Symanczik            Mike Heider                   Jörg Lorenz  

Ihre Experten für Energieeffizienz in Quartieren

     
  Sascha Heinecke              Peter Ley                  Dietmar Schickel  

   

   Eberhard Franke           K.D. Heiland              Achim Hermanns

Ihre Experten für APP's und API's

 

 

     Jörg Hofmann              Steffen Späthe

Mit unseren langjährigen Pilotierungserfahrungen garantieren wir für branchen-orientierte digitale Zukunfts-Lösungen nach dem Motto:

Gehirnschmalz vor Styropor!

 

 

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Digitalisierung: Künstliche Intelligenz (KI) in Form selbstlernender Algorithmen, Monitoring Ihrer Energieanlagen im Quartier, Erschließung neuer Profite durch neue Kommunikationswege
Die größte Stellschraube nach der Kaltmiete ist die Heizwärme! Hier entscheiden Sie über die Attraktivität Ihrer "zweiten Miete". Hier ist ein unerwartet großer Gestaltungsrahmen für komplett neue Prozesse. Alte Zöpfe abschneiden und durch attraktive digitale Prozesse ersetzen? Das ist kein Widerspruch! Wir erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch, wie dies in Ihrem Bestand umgesetzt werden kann:

Geld verdienen mit den neuen Chancen der Digitalisierung
Smart Meter Gateways haben wir bereits seit 3 Jahren in Pilotvorhaben ausprobiert: Hiervon profitieren in erster Linie Vermieter, etwa durch umlagefähige Effizienzprozesse wie selbstlernende Algorithmen für Einzelraum-Regelungen, App´s zur Optimierung von Primär-Energielieferungen, Optionen zur Reduzierung vertraglicher Liefergrundlagen von Fernwärme, Ansteuerung von Brenner- und HASt-Reglern durch prädiktive Lastkurven, neue Apps für Vermieter zur Information von Mietern in individuellen Quartieren, Prozesse der Kommunikation verschlanken mit glasfasergestützten Prozessen und, und. Wir rechnen Ihnen anhand eines Beispiels aus Ihrem Bestand vor, wie hoch Ihr Profit aus der Digitalisierung sein kann.

Nutzung vorhandener Strukturen ohne Neu-Investitionen
Telemetrische Prozesse sind extrem klein. Da neue digitale Wege dafür sorgen, dass vorhandene Lieferbeziehungen neu gestaltet werden können: HKV-Systeme, Treppenhaus-Sammler nach dem Prinzip "Flurfunk", für Mieter vorgedachte und vorgerichtete Wohnungs-Steuerungssysteme, Nutzung neuer Powerline-Systeme zur Datenübertragung als "Speditionsnetz", bidirektionale Komplettsteuerung aller Energieanlagen im Quartier: der Handlungsrahmen ist riesig, lukrativ und kann zukunftssicher umgesetzt werden.

Systeme zur energetischen Quartiersentwicklung helfen dabei, Einsparpotenziale aufzudecken, zu realisieren und den Erfolg zu kontrollieren und zu optimieren. Moderne Lösungen zur energetischen Entwicklung von Quartieren und Wohngebieten integrieren unterschiedlichste Akteure.

Dies betrifft unterschiedliche Prozesse in den Quartieren, welche
- bis dato parallel in den gleichen Immobilien und
- zudem ohne Informationsaustausch untereinander
- von den gleichen Anwendern
- mit unterschiedlichen Ausrichtungen und entsprechend hohen internen Aufwänden
betrieben wurden.

Dies bringen wir zu einer homogenen, in sich abgestimmten und kommunikativ verzahnten Lösung für effizientes Betreiben von Gebäuden und Immobilien. In solchen Lösungen verschmelzen die Funktionen eines leistungsfähigen Gebäudemanagements und eines umfassenden Energiemanagements in einem System mit einer durchgehenden, konsequent am Nutzer orientierten Bedienphilosophie.

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Sicheres Datenmanagement: Anpassung meines Unternehmens an die Sicherheits-Anforderungen der digitalen Zukunft

Ihr Unternehmen hat die "eigenen" Pozesse durch ein eingespieltes ERP-System im Griff. Damit sind Sie -mehr oder minder - zufrieden. Doch was rollt da an neuen Prozessen der Digitalisierung auf Sie zu?

Infrastruktur für sicheres Datenmanagement
Das Bundesamt für Sicherheit im Informationswesen (BSI) hat mit dem festgelegten „Grundschutz“ (Link) einen belastbaren und sicheren Korridor für die Sicherheit im Datenmanagement geschaffen. Mit dem Roll-Out der ersten Smart Meter Gateways können Ihre digitalen Prozesse entlang dieses Grundschutzes so sicher gestaltet werden, dass nicht nur Sie und Ihre eigenen Prozesse profitieren, sondern dieser Grundschutz auch an Ihre Mieter ausgereicht werden könnte. Hier besteht die Option, über den Vermieter einen BSI-Grundschutz in jedem Mieter-Haushalt einzubringen. Dies kann eine stark nachgefragte Serviceleistung werden, wenn im Vergleich die Meldungen über Datenmissbrauch aus nicht sicheren Quellen für Unbehagen sorgen.

Innovative digitale Geschäftsmodelle
Smart Meter Gateways haben wir bereits seit 3 Jahren in Pilotvorhaben ausprobiert: Hiervon profitieren in erster Linie Vermieter, etwa durch umlagefähige Effizienzprozesse wie

  • selbstlernende Algorithmen für Einzelraum-Regelungen,
  • App´s zur Optimierung von Primär-Energielieferungen,
  • Optionen zur Reduzierung vertraglicher Liefergrundlagen von Fernwärme,
  • Ansteuerung von Brenner- und HASt-Reglern durch prädiktive Lastkurven,
  • neue Vermieter-Apps zur Information von Mietern in individuellen Quartieren,
  • Prozesse der Kommunikation verschlanken mit glasfasergestützten Prozessen etc.

Wir rechnen Ihnen anhand eines Beispiels aus Ihrem Bestand vor, wie hoch Ihr Profit aus der Digitalisierung sein kann.

Sichere Mieteranbindung
Zuhause ist der neue Arbeitsplatz! Arbeit 4.0 ist eine klare Chance, Wohnungen für Mieter aufzuwerten. Ob für Dritte oder für Ihr eigenes Call-Center, als Berater oder ähnliche Tätigkeiten: Junge Mütter, Mieter mit pflegebedürftigen Angehörigen, an Standorten mit ungünstigen ÖPNV-Anbindungen: Unsere sichere Mieteranbindiung bietet Ihnen und Ihren Mietern vielerlei Chancen, Ihr Quartier aufzuwerten.

„Daten sind der Rohstoff der Zukunft” – dieser Leitsatz begegnet uns im Kontext der Digitalisierung unserer Gesellschaft verstärkt und vehement. Cloudservices, Big-Data-Lösungen und IT-Vernetzung unterstützen im alltäglichen Leben, ob beruflich oder privat. Neue Dienste und Services – gemacht aus dem Rohstoff „Daten“ – sind oft unverzichtbar und kaum mehr aus der Gesellschaft wegzudenken. Nun springt der Funke über: die bisher strikt getrennten Prozesse der Vermieter (aus dem ERP-System) und der Mieter (Digitalisierung der Wohnung ohne zentrale Unterstützung) wächst zusammen.

 

" ["presentation_3_person"]=> array(1) { [3950530]=> string(23) "0000000000|Jörg Lorenz" } ["presentation_3_title"]=> string(24) "Sicheres Datenmanagement" ["presentation_4_activ"]=> string(4) "true" ["presentation_4_description"]=> string(4256) "

Digitalisierung: Aufbau einer eigenen Mieter-App
Wir helfen Ihnen dabei, die Chancen der Digitalisierung für die Gestaltung Ihrer unternehmenseigenen Mieter-App (mit Ihrem Logo) aufzubauen und neue Prozesse ins Quartier zu bringen; die Kommunikation zu Alltagsprozessen - wie etwa der Handwerkerkopplung - mit Ihren Mietern zu verbessern und neue Servicegedanken ins Quartier zu tragen. In Musterwohnungen können Mieter diese hoch nachgefragten Dienste 1:1 sehen, kaufen und so die mit dem Vermieter abgestimmten App-Inhalte ins Quartier bringen.

Auf dem Weg zu einer mobilen Mieter-App gilt es, die Vermieter- Sichtweise mit den vorrangigen Mieter-Interessen auf einer Oberfläche zu vereinen. Bei der Gestaltung dieser Oberfl äche (auch API genannt) gilt es also, die vorhandenen, im zentralen ERP-System abgebildeten Prozesse einerseits abzubilden; andererseits aber auch rein mieterbezogene Prozesse einzubeziehen.

Wie sind diese Prozesse zu ordnen?

Alle Aktivitäten zur Mobilisierung personenbezogener Mieterdaten aus dem ERP-System können grundsätzlich nach erfolgter DSGVO-konformer Einwilligung der Mietpartei umgesetzt werden. Dabei gilt es, die vorhandenen Schnittstellen zu nutzen und als Datenbasis für die mobile Abbildung aufzubereiten. Dies ist eine Fleißarbeit mit hohen quantitativen Anforderungen, jedoch keine innovative Herausforderung. Bei der Betrachtung des größten übereinstimmenden Interessenspunktes zwischen Vermieter und Mieter ist der Punkt “warme Betriebskosten” dominant (sprich: Heizwärme). Die mobile Abbildung tagesaktueller Heizwärme-Daten ist technisch für unsere Betriebe eine Routineaufgabe, doch steht hier die massive Weigerung der Heizverbrauchsdaten-Zulieferer einer zügigen Umsetzung häufi g im Weg. Diese Daten werden nur gegen Aufpreis herausgegeben. Auch dafür haben wir einfach handhabbare Lösungen gefunden, die Vermieter in die Lage versetzt, die eigenen Daten auch ohne kostenpfl ichtige Zukäufe abzubilden und den Mietern somit eine wichtige Grundinformation zu senden.

Sie suchen neue komplexe Server-Lösungen für Ihre Quartiere? Wir helfen Ihnen bei der Analyse und Umsetzung.

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green with IT e.V.

Jörg Lorenz
Vorstandsvorsitzender
Verena Weiß
Veranstaltungsassistentin

Gewinner des ZukunftsAwards 2019: So profitieren Sie davon!

Liebe Wohnungswirtschaftler,
wir projektieren Ihre digitalen Zukunftsaufgaben, sorgen für Ihr sicheres Datenmanagement, Energieeffizienz im Quartier, Smart Meter Gateways, Submetering, Smart Home Anwendungen bis zur Programmierung Ihrer mobilen Mieter-App. Mit diesen Lösungen sind wir Gewinner des diesjährigen ZukunftsAwards des BBU geworden (Inhaltsbericht hier).

Ihre Experten für sicheres Datenmanagement

     

   Dr. Lutz Martiny          Jörg Bachmann           Thomas Dehler        

 

   

  Hans Symanczik            Mike Heider                   Jörg Lorenz  

Ihre Experten für Energieeffizienz in Quartieren

     
  Sascha Heinecke              Peter Ley                  Dietmar Schickel  

   

   Eberhard Franke           K.D. Heiland              Achim Hermanns

Ihre Experten für APP's und API's

 

 

     Jörg Hofmann              Steffen Späthe

Mit unseren langjährigen Pilotierungserfahrungen garantieren wir für branchen-orientierte digitale Zukunfts-Lösungen nach dem Motto:

Gehirnschmalz vor Styropor!

 

 

Jörg Lorenz
Vorstandsvorsitzender

IoT: Energiemanagement im Quartier

Digitalisierung: Künstliche Intelligenz (KI) in Form selbstlernender Algorithmen, Monitoring Ihrer Energieanlagen im Quartier, Erschließung neuer Profite durch neue Kommunikationswege
Die größte Stellschraube nach der Kaltmiete ist die Heizwärme! Hier entscheiden Sie über die Attraktivität Ihrer "zweiten Miete". Hier ist ein unerwartet großer Gestaltungsrahmen für komplett neue Prozesse. Alte Zöpfe abschneiden und durch attraktive digitale Prozesse ersetzen? Das ist kein Widerspruch! Wir erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch, wie dies in Ihrem Bestand umgesetzt werden kann:

Geld verdienen mit den neuen Chancen der Digitalisierung
Smart Meter Gateways haben wir bereits seit 3 Jahren in Pilotvorhaben ausprobiert: Hiervon profitieren in erster Linie Vermieter, etwa durch umlagefähige Effizienzprozesse wie selbstlernende Algorithmen für Einzelraum-Regelungen, App´s zur Optimierung von Primär-Energielieferungen, Optionen zur Reduzierung vertraglicher Liefergrundlagen von Fernwärme, Ansteuerung von Brenner- und HASt-Reglern durch prädiktive Lastkurven, neue Apps für Vermieter zur Information von Mietern in individuellen Quartieren, Prozesse der Kommunikation verschlanken mit glasfasergestützten Prozessen und, und. Wir rechnen Ihnen anhand eines Beispiels aus Ihrem Bestand vor, wie hoch Ihr Profit aus der Digitalisierung sein kann.

Nutzung vorhandener Strukturen ohne Neu-Investitionen
Telemetrische Prozesse sind extrem klein. Da neue digitale Wege dafür sorgen, dass vorhandene Lieferbeziehungen neu gestaltet werden können: HKV-Systeme, Treppenhaus-Sammler nach dem Prinzip "Flurfunk", für Mieter vorgedachte und vorgerichtete Wohnungs-Steuerungssysteme, Nutzung neuer Powerline-Systeme zur Datenübertragung als "Speditionsnetz", bidirektionale Komplettsteuerung aller Energieanlagen im Quartier: der Handlungsrahmen ist riesig, lukrativ und kann zukunftssicher umgesetzt werden.

Systeme zur energetischen Quartiersentwicklung helfen dabei, Einsparpotenziale aufzudecken, zu realisieren und den Erfolg zu kontrollieren und zu optimieren. Moderne Lösungen zur energetischen Entwicklung von Quartieren und Wohngebieten integrieren unterschiedlichste Akteure.

Dies betrifft unterschiedliche Prozesse in den Quartieren, welche
- bis dato parallel in den gleichen Immobilien und
- zudem ohne Informationsaustausch untereinander
- von den gleichen Anwendern
- mit unterschiedlichen Ausrichtungen und entsprechend hohen internen Aufwänden
betrieben wurden.

Dies bringen wir zu einer homogenen, in sich abgestimmten und kommunikativ verzahnten Lösung für effizientes Betreiben von Gebäuden und Immobilien. In solchen Lösungen verschmelzen die Funktionen eines leistungsfähigen Gebäudemanagements und eines umfassenden Energiemanagements in einem System mit einer durchgehenden, konsequent am Nutzer orientierten Bedienphilosophie.

Jörg Lorenz
Vorstandsvorsitzender

Sicheres Datenmanagement

Sicheres Datenmanagement: Anpassung meines Unternehmens an die Sicherheits-Anforderungen der digitalen Zukunft

Ihr Unternehmen hat die "eigenen" Pozesse durch ein eingespieltes ERP-System im Griff. Damit sind Sie -mehr oder minder - zufrieden. Doch was rollt da an neuen Prozessen der Digitalisierung auf Sie zu?

Infrastruktur für sicheres Datenmanagement
Das Bundesamt für Sicherheit im Informationswesen (BSI) hat mit dem festgelegten „Grundschutz“ (Link) einen belastbaren und sicheren Korridor für die Sicherheit im Datenmanagement geschaffen. Mit dem Roll-Out der ersten Smart Meter Gateways können Ihre digitalen Prozesse entlang dieses Grundschutzes so sicher gestaltet werden, dass nicht nur Sie und Ihre eigenen Prozesse profitieren, sondern dieser Grundschutz auch an Ihre Mieter ausgereicht werden könnte. Hier besteht die Option, über den Vermieter einen BSI-Grundschutz in jedem Mieter-Haushalt einzubringen. Dies kann eine stark nachgefragte Serviceleistung werden, wenn im Vergleich die Meldungen über Datenmissbrauch aus nicht sicheren Quellen für Unbehagen sorgen.

Innovative digitale Geschäftsmodelle
Smart Meter Gateways haben wir bereits seit 3 Jahren in Pilotvorhaben ausprobiert: Hiervon profitieren in erster Linie Vermieter, etwa durch umlagefähige Effizienzprozesse wie

  • selbstlernende Algorithmen für Einzelraum-Regelungen,
  • App´s zur Optimierung von Primär-Energielieferungen,
  • Optionen zur Reduzierung vertraglicher Liefergrundlagen von Fernwärme,
  • Ansteuerung von Brenner- und HASt-Reglern durch prädiktive Lastkurven,
  • neue Vermieter-Apps zur Information von Mietern in individuellen Quartieren,
  • Prozesse der Kommunikation verschlanken mit glasfasergestützten Prozessen etc.

Wir rechnen Ihnen anhand eines Beispiels aus Ihrem Bestand vor, wie hoch Ihr Profit aus der Digitalisierung sein kann.

Sichere Mieteranbindung
Zuhause ist der neue Arbeitsplatz! Arbeit 4.0 ist eine klare Chance, Wohnungen für Mieter aufzuwerten. Ob für Dritte oder für Ihr eigenes Call-Center, als Berater oder ähnliche Tätigkeiten: Junge Mütter, Mieter mit pflegebedürftigen Angehörigen, an Standorten mit ungünstigen ÖPNV-Anbindungen: Unsere sichere Mieteranbindiung bietet Ihnen und Ihren Mietern vielerlei Chancen, Ihr Quartier aufzuwerten.

„Daten sind der Rohstoff der Zukunft” – dieser Leitsatz begegnet uns im Kontext der Digitalisierung unserer Gesellschaft verstärkt und vehement. Cloudservices, Big-Data-Lösungen und IT-Vernetzung unterstützen im alltäglichen Leben, ob beruflich oder privat. Neue Dienste und Services – gemacht aus dem Rohstoff „Daten“ – sind oft unverzichtbar und kaum mehr aus der Gesellschaft wegzudenken. Nun springt der Funke über: die bisher strikt getrennten Prozesse der Vermieter (aus dem ERP-System) und der Mieter (Digitalisierung der Wohnung ohne zentrale Unterstützung) wächst zusammen.

 

Jörg Lorenz
Vorstandsvorsitzender

API´s und App´s

Digitalisierung: Aufbau einer eigenen Mieter-App
Wir helfen Ihnen dabei, die Chancen der Digitalisierung für die Gestaltung Ihrer unternehmenseigenen Mieter-App (mit Ihrem Logo) aufzubauen und neue Prozesse ins Quartier zu bringen; die Kommunikation zu Alltagsprozessen - wie etwa der Handwerkerkopplung - mit Ihren Mietern zu verbessern und neue Servicegedanken ins Quartier zu tragen. In Musterwohnungen können Mieter diese hoch nachgefragten Dienste 1:1 sehen, kaufen und so die mit dem Vermieter abgestimmten App-Inhalte ins Quartier bringen.

Auf dem Weg zu einer mobilen Mieter-App gilt es, die Vermieter- Sichtweise mit den vorrangigen Mieter-Interessen auf einer Oberfläche zu vereinen. Bei der Gestaltung dieser Oberfl äche (auch API genannt) gilt es also, die vorhandenen, im zentralen ERP-System abgebildeten Prozesse einerseits abzubilden; andererseits aber auch rein mieterbezogene Prozesse einzubeziehen.

Wie sind diese Prozesse zu ordnen?

Alle Aktivitäten zur Mobilisierung personenbezogener Mieterdaten aus dem ERP-System können grundsätzlich nach erfolgter DSGVO-konformer Einwilligung der Mietpartei umgesetzt werden. Dabei gilt es, die vorhandenen Schnittstellen zu nutzen und als Datenbasis für die mobile Abbildung aufzubereiten. Dies ist eine Fleißarbeit mit hohen quantitativen Anforderungen, jedoch keine innovative Herausforderung. Bei der Betrachtung des größten übereinstimmenden Interessenspunktes zwischen Vermieter und Mieter ist der Punkt “warme Betriebskosten” dominant (sprich: Heizwärme). Die mobile Abbildung tagesaktueller Heizwärme-Daten ist technisch für unsere Betriebe eine Routineaufgabe, doch steht hier die massive Weigerung der Heizverbrauchsdaten-Zulieferer einer zügigen Umsetzung häufi g im Weg. Diese Daten werden nur gegen Aufpreis herausgegeben. Auch dafür haben wir einfach handhabbare Lösungen gefunden, die Vermieter in die Lage versetzt, die eigenen Daten auch ohne kostenpfl ichtige Zukäufe abzubilden und den Mietern somit eine wichtige Grundinformation zu senden.

Sie suchen neue komplexe Server-Lösungen für Ihre Quartiere? Wir helfen Ihnen bei der Analyse und Umsetzung.

IoT, Energieeffizienz und Smart Meter Gateways sind Treiber neuer Geschäftsmodelle in der Wohnungswirtschaft und bringen Unabhängigkeit von Anbietern mit alten, proprietären Protokollen. Unser Netzwerk besteht aus 19 erfahrenen IoT-Anbietern unterschiedlichster Kompetenzen und bietet praxisgeprüfte und datenschutzkonforme Digitalisierungslösungen für gewerbliche Vermieter speziell zu definierten Einsparungszwecken und folgt dabei der ALFA-Philosophie: low cost mit definierten Amortisationszeiten. Und in der Energieoptimierung heißt unser Motto: Gehirnschmalz vor Styropor! Unser Netzwerk setzt dies mit innovativen Anwendungspartnern aus der Wohnungs- und Gebäudewirtschaft im Rahmen innovativer Pilotversuche um. Die klar gemessenen Erfolgsgeschichten gehen an andere interessierte Wohnungsunternehmen weiter. Wir unterstützen die Wohnungswirtschaft mit allen Fachplanern bei ihren Alltagsaufgaben zur Umsetzung der Digitalisierung.

Jörg Lorenz
Vorstandsvorsitzender

green with IT e.V.

Charlottenstr. 16
10117 Berlin

Telefon

+49179 4549780

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Website

http://green-with-it.de

Datenmanagement sicher beherrschen

Die Zukunft liegt nicht in der Reduktion des Datenmanagements, sondern in dessen Beherrschung! Stetig wachsende Datenmengen fließen immer schneller zusammen und bilden den „Nährboden“ für neue, dynamische Geschäftsmodelle, digitale Dienstleistungen sowie umfassende Services.

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/datenmanagement-sicher-beherrschen-netcom-services-gmbh/

Weitere Informationen finden Sie unter Downloads...


Der digitale Werkzeugkasten für Immobilien

Keine Abhängigkeit von Fremdanbietern mehr. Schritt in die Selbstabrechnung auf Basis einer umlagefähigen, digitalen Gebäudeinfrastruktur. Jederzeit. Auch vor Ende der Eichfrist.

https://green-with-it.de/mitglied/kugu-home-gmbh-der-digitale-werkzeugkasten-fuer-immobilien/

Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.


Digitale neue Prozesse der Wohnungs- und Energiewirtschaft

Sicherheit und Wirtschaftlichkeit durch regelkonforme Implementierung achelos unterstützt das Management der Wohnungs- und Energiewirtschaft bei der Make or Buy-Entscheidung zur Einführung von Smart Meter-Gateways und Public Key-Infrastrukturen sowie deren Implementierung.

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/digitale-neue-prozesse-der-wohnungs-und-energiewirtschaft-achelos-gmbh/
 
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Digitales Quartiersmanagement

Eine umfassende Analyse des Status Quo ermöglicht es, die (zukünftigen) digitalen Angebote eines Wohnungsunternehmens optimal auf die Kunden und das gesamte Wohnumfeld einzustellen. Von der Analyse über die Konzeption bis zur Durchführung helfen strukturierte Entscheidungsgrundlagen.

https://green-with-it.de/iot-energieeffizienz-im-quartier/digitales-quartiersmanagement-dsc-dietmar-schickel-consulting-gmbh-co-kg/

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en:key

Effizienz einfach machen. Die selbstlernende, intelligente Einzelraumregelung spart durchschnittlich 20 Prozent Heizenergie. Die geringinvestive Maßnahme ist kurzfristig umsetzbar und sofort wirksam. In Verbindung mit der kommunikativen Einbindung in Systeme zur Gebäudeautomation stellt en:key eine ganzheitliche Lösung zum energieeffizienten Betreiben und Managen von Gebäuden dar.

https://green-with-it.de/iot-energieeffizienz-im-quartier/enkey-kieback-peter-gmbh-co-kg/

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Erster Workshop aller Mitglieder kostenfrei

Unser Netzwerk bietet allen Wohnungsunternehmen unterschiedliche IoT-Dienste an. Diese zielen in der Wohnungswirtschaft teilweise in zentrale Prozesse. Daher biust es notwendig, neben der Geschäftsführung auch Abtreilungsverantwortliche für Bautechnik, Haustechnik, IT, Controlling und Quartiermanagement einzubeziehen.

Zum Energieforum West 2018 bieten wir allen Unternehmen der Wohnungs- und Gewerbeimmibilien-Wirtschaft folgendes an:

Sämtliche kostenpflichtigen Workshops unserer Mitglieder werden für den ersten Tag kostenfrei angeboten, dies bedeutet: es fallen nur ggf. Reisekosten an. Diese bieten wir ebenfalls zu den günstigen Konditionen des B7undes-Reisekostengeetzes an.

Der Einstieg in die digitale Transformation zentraler Prozesse mit speziellem Mieter-Einbezug soll so konstruktiv und ohne Risiken begonnen werden.

Ihre Terminanfrage richten Sie bitte an:

projekte@green-with-it.de

Viele Grüße und viel Erfolg in den Workshops wünscht Ihnen der Vorstand des Netzwerks green with IT!

Die einzelnen Angebote sind in allen Rubriken des Wiki aufgeführt

 


Gebäude-und Quartiersimulation

Die Chancen der Digitalisierung lassen zusätzliche Gewinne in der Energieeffizienz und in der Mieterkommunikation erkennen. Auf der Basis einer Simulation anhand eines konkreten Gebäudes aus Ihren Beständen können diese Chancen detailliert erfasst und als zusätzliche Gewinnoption zur Umsetzung vorbereitet werden.

https://green-with-it.de/iot-energieeffizienz-im-quartier/gebaeude-und-quartiersimulation-ingenieurbuero-eberhard-franke/

Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.


GEFTA mbH - Arbeit 4.0: Mieter als Arbeitskräfte im Quartier – WORK@HOME

In jedem Wohnquartier gibt es Mieter, die lange, unbequeme Arbeitswege auf sich nehmen. Ebenso gibt es Mieter, die aus unterschiedlichsten Gründen keinen Arbeitsplatz haben, aber gern von zuhause aus arbeiten würden und könnten. Wie könnte dieses Potenzial für den Arbeitsmarkt gehoben werden: Mieter von zu Hause aus arbeiten lassen, sofern deren Wohnung die technischen und organisatorischen Voraussetzungen erfüllt.

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/arbeit-4-0-mieter-als-arbeitskraefte-im-quartier-workhome-gefta-gesellschaft-fuer-telearbeit-gmbh/

Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.


indiControl® - Patentierte Systemlösung zur Regelung von Einrohrheizsystemen

Energieeffizienz pur: indiControl® optimiert Ihr Einrohrheizsystem, spart dabei Energie und erhöht den Wohnkomfort für Mieter. Der kostenintensive und zeitaufwändige Austausch der Einrohrheizung durch eine Zweirohrheizung wird überflüssig. Sie sparen mehrere tausend Euro pro Wohneinheit.

https://green-with-it.de/mitglied/gwg-service-gmbh-indicontrol-patentierte-systemloesung-zur-regelung-von-einrohrheizsystemen/

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Informationssicherheit, Datenschutz & Compliance

Die Aktualität Ihrer DSGVO-Umsetzung: Kennen Sie Ihre kritischen Prozesse? Sind Ihre Dienstleister rechtssicher eingebunden? Ihre Mitarbeiter rechtskonform geschult?

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/informationssicherheit-datenschutz-compliance-frequenz-eg/
 
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IT-Projekte mitgedacht - Individuelle Softwareentwicklung, IoT- & Cloud-Lösungen

Wir helfen Ihnen Ihren Weg ins Internet der Dinge zu finden und in verschiedene Stufen des Digitalisierungsprozesses einzusteigen. IoT-Lösungen können nahezu überall implementiert werden,  angefangen bei den vielen kleinen elektronischen Helfern des Alltags zu Hause, im Büro oder im Gebäude bis zu großen und komplexen Quartiers- und Industrielösungen.

https://green-with-it.de/apps-und-apis/it-projekte-mitgedacht-individuelle-softwareentwicklung-iot-cloud-loesungen-navimatix-gmbh/

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Nachhaltig blanke Heizstäbe trotz Kalk – Innovative Lösungen für Energieeffizienz

Verkalkung und Verluste von Heizstab-Wirkungsgraden adé! Eine einfache, im Sinne der ALFA-Philosophie „low cost“ entwickelte Lösung zur Optimierung der Wirkungsgrade wohnungswirtschaftlicher Heizsysteme, energieeffizient und wartungsfrei. Überall schnell und einfach zu installieren und ohne jegliche Betriebs-Folgekosten.

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/nachhaltig-blanke-heizstaebe-trotz-kalk-innovative-loesungen-fuer-energieeffizienz-peteraqua-fr-gmbh/

Alternativ finden Sie das PDF im Download-Bereich.


Quo Vadis Smart Home?

Digitalisierung, Internet of Things, Industrie 4.0, Gadgets, Apps, Skills; Unser Leben wird sich neuen Herausforderungen stellen können und müssen. Neue Chancen im Umgang mit der Technik bringen neue Chancen in der Mieterkommunikation. Das birgt auch eine erhöhte Planungssicherheit in der Quartiersnutzung. Wir machen Kommunikation smart.

https://green-with-it.de/sicheres-datenmanagement/quo-vadis-smart-home-heider-elektro-gmbh/

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Smart Connect - die E.ON Effizienz Box als integriertes Kontrollsystem

Mit intelligentem Energiemanagement Geld verdienen? Das geht! E.ON Lösungen steigern die Energieeffizienz Ihres Unternehmens, optimieren Ihren Verbrauch und ermöglichen Einsparungen und Einkünfte durch die Teilnahme Ihres Unternehmens an der E.ON Virtual Power Plant (VPP).

https://green-with-it.de/iot-energieeffizienz-im-quartier/smart-connect-die-e-on-effi-zienz-box-als-integriertes-kontrollsystem-e-on-connecting-energies-gmbh/

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Sub-Metering: Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Hard- und Softwaredetails

HKV -Auslesung und Datenübertragung: Für den wohnungswirtschaftlich-digitalen Alltag der Zukunft stellen wir ein komplettes Hardware-, Software- und Serviceprogramm zur Verfügung. Ob EHKV, Wasserzähler, Datensammler, Datenbanken, Geräte in allen gängigen Protokollsprachen – wir machen Ihren Eigenbetrieb fit! Wir entwickeln und produzieren seit 20 Jahren selbst.

https://green-with-it.de/iot-energieeffizienz-im-quartier/sub-metering-ihr-kompetenter-ansprechpartner-fuer-alle-hard-und-softwaredetails-innotas-gmbh/

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Vom Vermieter für alle Mieter – Die WoWi-App als Smart Home-Basis

Die intelligente Vernetzung von Geräten, allen voran im Smart Home, gilt als eines der größten Technologie-Wachstumsfelder der kommenden Jahre. Mit der WoWi-App steht ein System zur Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft zur Verfügung, das Smart Home für alle ermöglicht und als standardisierte Grundausrüstung einen klar erkennbaren, nachhaltigen Mieternutzen bietet.

https://green-with-it.de/apps-und-apis/vom-vermieter-fuer-alle-mieter-die-wowi-app-als-smart-home-basis-bsc-computer-gmbh/

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